La constructora Torres de Málaga y de Consinfra, firma internacional de inversión y desarrollos de edificios bajo el estándar Passive House para reducir el consumo de energía y llegar a NZEB – Net Zero Energy Buildings se encuentra el desarrollo del condominio Residencial Puerto Madero, un conjunto de 19 hectáreas ubicado a tan solo 7 kilómetros del corazón de Cartagena, que tendrá 2.160 unidades multifamiliares divididas en subconjuntos, construido bajo el estándar Passive House, único en el mundo para reducir el consumo energético y por consecuencia la huella de carbono. Dentro de las modernas torres, se construye el subconjunto Guacamayas de casas ecológicas y con exuberantes jardines y corredores ambientales creados para cambiar el modelo de vida urbana. En la actualidad se encuentran cuatro casas auto-sostenibles completamente terminadas.
Para Andrews Straus, Socio Fundador de Consinfra, el reto es de edificar casas que lleguen a ser Net Zero Energy y así poder demostrar que Colombia, especialmente en el trópico, puede lograr en altas proporciones la reducción de gases de efecto invernadero; liberar a los edificios de su dependencia de los combustibles fósiles y adquirir prácticas de ahorro de energía para lograr minimizar el desperdicio de consumo energético y el impacto económico.
Y es que el informe de la Agencia Internacional de Energía del 2018, que indica el futuro de la refrigeración así lo establece: “Se espera que la demanda mundial de energía de los equipos de aire acondicionado se triplique para el 2050, lo que requerirá una nueva capacidad de electricidad equivalente a la capacidad de electricidad combinada de los Estados Unidos, la Unión Europea y Japón. … El stock mundial de aires acondicionados en edificios crecerá a 5600 millones para el 2050, frente a los 1600 millones actuales, lo que equivale a 10 nuevos aires acondicionados vendidos cada segundo durante los próximos 30 años…” Para evitar exacerbar la crisis climática, es crucial abordar las cargas de enfriamiento de los edificios, especialmente en las regiones tropicales del mundo, donde se requiere enfriamiento y deshumidificación las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
Reducir las cargas de enfriamiento del desarrollo con la implementación del estándar Passive House ha sido un objetivo clave desde el inicio de Puerto Madero. Las condiciones climáticas del área son de hecho muy cálidas y húmedas, lo que presenta el principal desafío para el diseño de estos edificios, que solo requieren refrigeración.
El diseño de estas viviendas utiliza modelos de energía del paquete de planificación de viviendas Passive House y WUFI PASSIVE que optimiza los ensamblajes de estructuras y equipos mecánicos, y de esta manera, minimiza el consumo de energía.
Igualmente sucede con los cálculos empleados en puentes térmicos, eliminando dichos puentes y evitando la condensación y la formación de moho, y de esta manera, previene los riesgos a la salud de sus habitantes al igual que controla el deterioro estructural.
También se trata de maximizar que los componentes y los materiales utilizados para fabricar estas viviendas sean verdes, como la celulosa y otros insumos renovables y amigables con el planeta.
La compañía tuvo en cuenta el proceso de recolección de agua con las tres fuentes potenciales: la lluvia directa, la recolección en la calle y la recolección en el techo y para esto se creó un sistema de captación de agua para riego. También se implementaron bombas para agua no potable para la descarga de inodoros. A su vez, los calentadores solares de estas casas capturan la luz solar y permite ahorros sustanciales de energía durante todo el año sin emitir CO2.
El costo de energía eléctrica en Cartagena y Barranquilla es bastante elevado y con el estándar Passive House y la tecnología que requiere para cumplir con la certificación ambiental será posible reducir el consumo eléctrico de la vivienda hasta un 90%. Es decir, que si hoy una casa gasta 450 mil pesos al mes en energía eléctrica por uso principalmente del aire acondicionado con estas viviendas ecológicas, va a consumir un 90% menos. Lo que significa 45 mil pesos al mes. Pero non solamente es el consumo eléctrico sino todas las fuentes que generen CO2 dentro de la vivienda. Ayudando así a mitigar el problema del cambio climático.
Serán viviendas auto-sostenibles porque reducirán el 90% de la necesidad de energía eléctrica y con paneles solares se podrá producir el 10% restante. Así se logra llevar al nivel mundial de viviendas a Net Zero Energy Building es decir, aquellas que necesitan cero energía fuera de la que puede producir en su sitio.
