Las ventas de vivienda, qué tecnologías se están usando, cómo iba su proceso constructivo son algunos de los temas que nos presentan dos empresas y un gremio especializado en el tema.
ENCUESTA DE VIVIENDA
Según una encuesta realizada por Habi.co a más de 160 personas de la industria (agentes independientes, inmobiliarias y constructoras), la compra de vivienda con fines de inversión es un negocio con buen futuro. Los precios van a bajar y la oferta aumentará ya que muchos necesitarán tener liquidez y saldar deudas. En China, las ventas de hogares se redujeron en enero y febrero un 90%.
El 92.5% de los encuestados afirmó que las solicitudes de venta han disminuido y el 92.5%, que las de compra también han bajado. De igual manera el 65% de los encuestados piensan que los procesos de compra con finalidad de vivienda van a disminuir, aunque el 30% piensan que se va a mantener igual.
Los datos arrojados por la encuesta confirman además que la crisis podría convertirse en una oportunidad de inversión: “aunque solo el 20% de los encuestados reporta que alguno de sus clientes decidió bajar el precio por la coyuntura, en caso de agravarse la situación, el 50% de los encuestados recomendarían a sus clientes bajar el precio de los inmuebles. Esto podría generar ventas más rápidas y reducir un poco la iliquidez del mercado”.
VENTA POR SUBASTA VIRTUAL
Y es que el aumento del uso de los recursos tecnológicos durante el aislamiento será un valor agregado para quienes deseen a largo plazo comprar vivienda
El comercio electrónico de inmuebles ha presentado un crecimiento del 24% en cinco años y una de sus modalidades son las subastas virtuales. En el 2019, se recaudaron 13.000 millones en la venta de inmuebles por medio de subastas online, nos indica la plataforma superbid, empresa especializada en este tipo de negocios, la cual tendrá una serie de subastas de inmuebles en gran parte del país del 27 al 29 de mayo, las cuales pueden tener una positiva respuesta para quien desee invertir a futuro.
PROCESO CONSTRUCTIVO
Según Coordenada Urbana de Camacol al mes de febrero de 2020 había en proceso constructivo en Bogotá y Cundinamarca 6,9 millones de metros cuadrados de vivienda en la región, lo que significó un 3,0% más que en 2019.
En Cundinamarca se registró 40.396 unidades de vivienda que se traducen en 3,1 millones de m2 de área y se encontraban en el siguiente proceso constructivo: Acabados 27% Preliminar 24% Estructura 17% Cimentación 16% y Obra Negra 16%
En Bogotá se registró 55.096 unidades que se traducen en un 3,8 Millones de M2 de área y se encontraban en el siguiente proceso constructivo: Acabados 37% Estructura 21% Cimentación 20% Preliminar 13% y Obra negra 9%.
