El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio anunció que la vivienda seguirá manteniendo Mi Casa Ya como uno de los protagonistas e impulsores del sector de la construcción.
Con un billón de pesos de la adición al presupuesto de este Ministerio, se garantizarán 75.000 subsidios para cumplir con los objetivos trazados para este año. La ministra Catalina Velasco señaló que el país pasó de un ritmo promedio de 33.000 subsidios entre 2018 y 2020, a 50.000 que se garantizarán anualmente entre 2023 y 2026 y destacó que este año se han asignado 18.172 subsidios por un valor de $554.271 millones, y se han solicitado 15.468 coberturas, 5.954 para VIP y 9.514 para VIS.
Teniendo en cuenta que existen hogares que cumplen con los nuevos requisitos del programa y tienen un proceso de compra de vivienda adelantado, se está priorizando la asignación de aquellas familias que tienen prevista la firma de las escrituras en los seis meses posteriores a la expedición del Decreto. Lo anterior permite reducir el stock de viviendas ya terminadas y evita desistimientos.
El ministerio de Vivienda hizo ajustes para orientar los subsidios hacia los hogares y municipios con mayores necesidades, entre estos, priorizar a través del Sisbén IV a los hogares interesados en recibir el subsidio. Dentro de los ajustes realizados a Mi Casa Ya se consideró la asignación de puntaje de priorización mayor a los solicitantes en municipios de categoría 5 y 6 (hasta 20 puntos), esto con el fin de asegurar que el programa llegue a municipios que han sido desatendidos. El Ministerio destaca que los desembolsos se están llevando a cabo desde febrero pasado, por lo que los subsidios se van desembolsando a medida que los constructores realizan el cobro.
La importancia del Sisbén IV
Al finalizar el 2022, el Sisbén IV contaba con una cobertura de cerca del 60 % de la población y 70 % de los hogares colombianos, lo que demuestra que no se constituye en una barrera de acceso para los hogares interesados en los subsidios de Mi Casa ya.
Con los cambios introducidos en el programa, uno de los requisitos para aplicar es tener una clasificación entre A1 y D20. Para definir este rango, se tomó la clasificación que guardara mayor concordancia con el mecanismo previo de focalización, bajo el cual podían ser beneficiarios los hogares con ingresos mensuales de hasta cuatro Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
Con el apoyo de la Dirección de Desarrollo Social (DDS) del Departamento Nacional de Planeación (DNP) y con base en datos de la Gran Encuesta Integrada de Hogares – GEIH 2021 del DANE, se identificó que el grupo D20 es el último, cuyo ingreso promedio se aproxima más a los 4 SMMLV.
Por tanto, en la nueva focalización, solo se exceptúa el subgrupo D21, que de conformidad con los datos de la GEIH 2021, incluye hogares que, en promedio, tienen ingresos superiores a cuatro SMMLV. Por esto, se considera que no enfrentan dificultades para alcanzar el cierre financiero, por lo que no necesitan ser atendidos por el programa Mi Casa Ya.
Frente a los subsidios pendientes de desembolso, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio hizo un llamado a bancos y constructores para que agilicen los trámites y así, más hogares cumplan el sueño de tener vivienda propia.
