El sector de la construcción fue uno de los ejes económicos más importantes para Colombia en 2022; prueba de eso es el balance de comercialización de viviendas entregado por Camacol, el cual reveló la venta de 223.895 unidades durante los 12 meses del año.
Teniendo en cuenta este panorama, la proptech La Haus prevé que, a pesar de la situación macroeconómica y del contexto de tasas altas e inflación, el cual afecta a todas las cadenas de valor, este año la vivienda nueva seguirá siendo un pilar fundamental para la economía.
Segmentos como el VIS y el VIP, se verán dinamizados con anuncios como la continuidad de programas gubernamentales de subsidios como Mi Casa Ya.
Además, la compra de vivienda como destino de inversión para todo tipo de renta (largas y cortas) permite avizorar un panorama de optimismo y confianza, pues las unidades habitacionales seguirán siendo un activo primordial para el fortalecimiento del patrimonio de los colombianos.
Frente al panorama, Rodrigo Sánchez-Ríos, Cofundador de La Haus, afirmó que “en un escenario como el actual, la inversión en finca raíz y en vivienda juegan un papel trascendental. El ambiente global es complejo por factores ya conocidos como el alza en las tasas de interés, la inflación, la devaluación de las monedas y ambientes de incertidumbre. Todos estos factores, de manera conjunta, producen que todos los involucrados en la cadena, tanto compradores, empresas, inversionistas y desarrolladores tengan mucha más cautela”
Sin embargo, “La vivienda nueva, independientemente de su segmento, seguirá siendo protagonista en el 2023, teniendo en cuenta que es una destinación sólida del dinero y un activo generoso que permite tener no solo tranquilidad emocional al poseerlo, sino una rentabilidad financiera ajustada al riesgo, comparado con la incertidumbre y volatilidad de otros mercados. Prevemos una muy buena dinámica en el sector”, agregó Sánchez-Ríos.
Ciudades con mayor oferta de vivienda nueva
De acuerdo con los datos de La Haus, las ciudades con mayor oferta de proyectos de vivienda en Colombia son: Bogotá, Cartagena y Medellín.
La capital de Colombia actualmente tiene más de 260 proyectos activos y disponibles para la venta (entre VIS y No VIS); Cartagena ofrece más de 250, mientras que Medellín cerca de 210.
