Incremento de tasas de interés afecta el derecho de acceso a la vivienda digna

El Ministerio de Vivienda anunció que la más reciente decisión de la Junta del Banco de la República de elevar las tasas de interés en 100 puntos básicos, hasta el 11,25 %, se constituye en una medida que encarece el crédito, lo cual frena el cierre de brechas y la reducción del déficit habitacional. La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Helga María Rivas Ardila, explicó que esa decisión genera dos efectos en la tasa de interés promedio de vivienda: el incremento en el valor de la cuota y el pago total de intereses en la vida del crédito; y segundo, el número de hogares que quedarían excluidos del mercado, porque no cuentan con ingresos suficientes para pagar la cuota del crédito. “En un país con profundas brechas sociales, las decisiones macroeconómicas deben estar alineadas con la garantía de derechos. Subir tasas es cerrar puertas de acceso a la vivienda, encarecer el crédito para quienes más lo necesitan”, advirtió la ministra. De acuerdo con análisis de la Dirección del Sistema Habitacional del Ministerio, en cuanto a la carga financiera, con un incremento en tasa de interés de 100 pbs, el valor de la cuota mensual del crédito aumentaría el 5,7% y el pago total de intereses durante la vida del crédito aumentaría el 9,1%. Entre tanto, este incremento en el valor de cuota implicaría que aproximadamente 181.000 hogares no podrían acceder a vivienda de interés prioritario – VIP. Un choque de la magnitud expulsaría a una proporción no menor de estas familias del mercado formal de vivienda nueva, poniendo en riesgo el cumplimiento de la meta de reducción del déficit habitacional. En consecuencia, este efecto también se reflejaría en el sector de los arriendos, considerando que quienes desisten de adquirir demandarán una vivienda en arrendamiento, incrementando los valores de los cánones de arriendo.